欢迎光临快三独胆平台
返回列表
您当前的位置:快三独胆平台 > pk10游戏 >
pk10游戏 重磅!福州房企不得挪用商品房预售资金
发表于:2020-08-03 16:11 分享至:

近日,福州市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局、福州市金融做事办公室、福州市不动产登记和营业中间说相符发布《福州市商品房预售资金监管手段(试走)》。

福州市城乡建设局对该政策的主要内容进走晓畅读。

制定主意

为促进房地产市场健康发展,强化商品房预售资金的监督管理,提防房地产开发资金风险,维护购房人正当权好,制定福州市商品房预售资金监管手段(试走)(以下简称《手段》)。

制定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理手段》、《福建省商品房预售管理暂走手段》等相关法律法规、政策。

适用四周

凡在福州市六城区四周内准许预售的商品房建设项现在,其预售资金的收缴、行使和监督管理做事,适用本《手段》。

各县(市)的房地产开发项现在商品房预售资金监管由项现在所在地建设走政主管部分参照本《手段》实走。

预售资金的定义

《手段》所称商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人听命商品房营业相符同约定支付的通盘房价款,包含预售首付款、分期付款、一次性付款、银走按揭贷款、住房公积金贷款等。

监管部分

由福州市城乡建设局负责,牵头市住房保障和房产管理局、市金融办、市不动产登记和营业中间、住房公积金中间等部分pk10游戏,听命职能分工共同请示和监督商品房预售资金监管做事。

主要内容

《手段》共五章十八条pk10游戏,分为:总则、账户竖立与缴存、监管额度及资金行使、监管措施、附则。主要内容如下:

(一)总则:包括主意依据、监管四周、监管部分

(二)账户竖立与缴存:包括账户竖立、专户缴存

(三)监管额度及资金行使:包括监管额度、行使四周、申请流程、拨付进度

1、关于商品房预售资金的监管额度pk10游戏,《手段》第六条作了清晰规定:新建商品房项主意预售资金监管额度原则上不高于项现在工程总造价的1.2倍,项现在建设工程总造价以备案施工相符同为准。市城乡建设局可根据工程造价定额标准的转折或规划设计调整,对项现在工程总造价进走核查并根据核查终局调整监管额度。

2、关于商品房预售资金监管额度内的资金行使,《手段》第七条作了清晰规定:监管额度内的商品房预售资金专项用于购买该项现在建设必需的修建原料和设备,支付该项现在建设的施工进度款,支付该项主意设计、勘察、监理、检测、配套设施等与项现在施工相关的费用等。工程款中的人造费(工资费)可依据《福建省工程建设四周农民工工资专用账户管理暂走手段》相关规定,单独拨付到工资专户。

监管额度内的商品房预售资金不得挪作他用。不得用于支付任何借(贷)款利休,缴纳土地款、罚金、营销及房地产开发企业员工工资等与工程施工无关的费用。

3、关于监管额度内的商品房预售资金拨付额度,《手段》第九条规定:监管银走、房地产开发企业答按工程建设进度节点拨付行使监管额度内的商品房预售资金。1、主体组织封顶前,累计申请行使不得超过监管额度的60%;2、项现在收工验收前,累计申请行使不得超过监管额度的85%;3、项现在交付行使前,累计申请行使不得超过监管额度的95%;4、新建商品房项现在在办理完毕《工程收工验收备案外》后,监管银走终止商品房预售资金监管。

(四)监管措施:包括工程监管、预售监管、机构监管、名誉监管、银走监管、贷款监管、人员监管

《手段》第十条至第十六条对作梗商品房预售资金监管规定的各栽违规走为、义务单位、采取的监管措施做了详细的规定。

(五)附则:包括实走时间、实走四周以及特案处理

制定程序

本《手段》由福州市城乡建设局首草,会同市房管局、市金融办、市不动产登记和营业中间等部分,借鉴厦门、泉州、宁波等城市的经验与做法,并结相符吾市实际情况,征求相关职能部分的偏见,说相符市房管局、市金融办、市不动产登记和营业中间共同会稿,经由市当局法制办审核,形成送审稿上报福州市当局常务会议审议经历。

实走时间

《手段》自颁布之日首在福州市六城区四周内实走,实走之日首取得商品房预售准许证的项现在,通盘纳入商品房预售资金监管四周。

举报/逆馈作者最新文章因孙子拒绝抱瘫痪老伴晒太阳,大理83岁老人放火自焚,烧物化妻子……07-2914:01金一斌任中国美术学院党委书记、高世名任院长07-2913:44中国建成首个面向卫星行使“叶面积指数”自动不悦目测网络07-2913:43相关文章“豫学习豫出彩”——祥符区八里湾镇举走第二届“学习强国”千万学员万场答题提战赛山西影院复工率达66%,多部新片定档!让不悦目多重新感受光影魅力山东章鼓:董事长方润刚消弭质押约60万股自愿服务传递爱善心 专一协力制服疫情苹果申请奥秘专利:可将iPad变成笔记本式电脑设为首页© Baidu 行使百度前必读 偏见逆馈 京ICP证030173号 京公网安备11000002000001号返回顶部

原标题:郑嘉颖老婆产后仍是超模身材,长子遗传爸妈高颜值,大眼睛超可爱

之前热播的一部宫廷剧~廷禧攻略,不知道大家有看不,反正小编是一集不落的看了,哈哈,不为别的,当初第一眼就是被片头的色彩给深深吸引,可以这么说,这部电视剧简直就是一部色彩搭配的活教材,从人物的服装配色,到各场景的背景配色,每一幅画面都是美的让人挪不开眼。要说以前本剧的导演拍的其它剧本画风可不是这样的对比一下还珠格格的画风就一目了然了。

新华社伦敦7月14日电 专访:英国禁用华为设备“沉重打击”本国5G发展雄心——访英国行业分析机构“CCS洞察”公司消费者和连接业务总监凯斯特·曼

当地时间25日,巴西总统博索纳罗在其社交媒体上称,他最近一次新冠病毒检测已经显示为阴性。随后,他驾摩托车出行,前往巴西利亚等多地,还与一名国会众议员见面。

人类文明发展至今,已进入到第三次工业革命时代。以电子计算机的发明应用为主要标志、涉及信息技术、空间技术等诸多领域的数字化变革,逐渐渗透进人类社会的各个角落。 大数据、互联网 、云计算等尖端数字科技与我们每个人息息相关。

原标题:制造假冒国际品牌标识黑窝点藏身出租屋,涉案约千万,4人被刑拘